Bất ngờ trước tiềm lực của đất nền Mỹ Phước 4

  • Bất ngờ trước tiềm lực của đất nền Mỹ Phước 4

Đặc điểm chính

Giá: Liên hệ

Diện tích:

Phòng tắm:

Phòng ngủ:

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

HOTLINE: Mr Thịnh: 0907.035.889 | Mss Tú: 0918.423.986 ( VIBER/ZALO/IMESS)

EMAIL: Thinh.hungthinhland@gmail.com

Thông tin mô tả

Khu đất nền Mỹ Phước 4 là một khu vực giàu tiềm năng dành riêng cho phát triển đô thị, dịch vụ, giáo dục và du lịch mà hoàn toàn không có khu công nghiệp. Đất nền Mỹ Phước 4 chính là một khu vực với những ưu diểm nổi trội mà không phải nơi nào cũng có được.

Mỹ Phước 4 có tổng diện tích là 952 ha với 56% diện tích cây xanh cùng các công trình công cộng, đây được coi là một khu đô thị xanh không khói trong tương lai không xa, môi trường được cho là vô cùng lý tưởng với môi trường sống vô cùng trong lành.

Tiềm lực đất nền Mỹ Phước 4

Khu Mỹ Phước 4 cũng là một khu đất có giá trị chiến lược cao khi nằm trên 3 tuyến đường trọng điểm bao gồm Quốc lộ 13, đường vành đai 4 và đường cao tốc Mỹ Phước- Tân Vạn. Quốc lộ 13 nối liền các tỉnh Tây Nguyên với Bình Phước, đi qua khu vực Mỹ Phước 4 về Sài Gòn, đường Vành Đai 4 thì nối liền các tỉnh Miền Nam như TPHCM - Bà Rịa Vũng Tàu- Đồng Nai- Bình Dương và Long An , đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn lại chính là xương sống nối liền các cụm công nghiệp đô thị Mỹ Phước với trung tâm Thành phố mới Bình Dương và Tân Vạn quận 9.

Ngoài ra, một tiềm lực nổi trội khác của Mỹ Phước 4 là được bao bọc bởi dòng sông Thị Tính hiền hoà, thơ mộng, tạo ra một môi trường sống rất lý tưởng đồng thời tăng thêm giá trị đưa cùng Mỹ Phước 4 trở thành khu vực có phong thuỷ đẹp nhất Bình Dương.

Một trong những tiềm lực khác của khu đô thị Mỹ Phước 4 phải kể đến là lợi thế về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng. Khu vực Mỹ Phước 4 đang dần được đầu tư mạnh, thu hút xây dựng nhiều dự án. Hiện nay, khu vực này đã được tiến hành xây dựng nhiều công trình cao tầng, trung tâm thương mại, công viên xanh, làng biệt thự cùng các khu nhà cao cấp như Ecolakes, Havard Garden, Green River City, College Town, Western Land,…2 trường đại học lớn là Đại học Thủ Dầu Một và Đại học quốc tế Việt Đức cũng thuộc khu vực này. Ngoài ra Mỹ Phước 4 cũng dần phát triển với nhiều dịch vụ khác như Nhà trẻ, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng,....

Tiềm lực đất nền Mỹ Phước 4

Tiềm lực đất nền Mỹ Phước 4

Chính vì những lợi thế trên mà cơn sốt đất tại Mỹ Phước không ngừng tăng cao. Nhu cầu mua đất ngày ngày càng nhiều đặc biệt là khi thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khôi phục mạnh mẽ.

Với nhiều ưu điểm cũng như những tiềm lực trên, thị trường giá cả đất nền của Mỹ Phước 4 lại vẫn dừng lại ở mức giá thấp. Giá đất tại thành phố Bình Dương giao động trong khoảng 30 triệu/m2 và có bắt buộc thời hạn xây dựng nhà ở. Trong khi đó, giá đất tại Mỹ Phước 4 mà cụ thể là trên đường NE8 và NA2 tuy chỉ cách thành phố 3km nhưng chỉ có giá hơn 2 triệu cho một m2 và không giới hạn thời gian xây dựng. Vì sao lại dẫn đến mức giá chênh lệch như vậy đối với khu đất nền Mỹ Phước?

Chúng ta có thể giải đáp câu hỏi này như sau. Cách đây 5 năm, đất tại Mỹ Phước đã được nhà nước quy hoạch và đền bù. Tuy nhiên thì chi phí đền bù thì lại khá thấp, rơi vào khoảng 50- 60 nghìn đồng/m2 đồng thời thì chi phí chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư cũng khá rẻ khoảng 100 nghìn đồng cho 1 m2 . Vì nguyên nhân nói trên, chi phí để giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng ở Mỹ Phước 4 tương đối thấp trong những năm sau đó.

Vào năm 2006, giá đất Mỹ Phước- Bình Dương chỉ vào khoảng 700 nghìn - 1 triệu đồng/m2. Nhưng đến nay, giá đất tại đây đã nhanh chóng tăng vọt. Ở Mỹ Phước 1, giá đất nền tại các đường hẻm vào khoảng 4 - 5 triệu đồng/m2, đất tại khu buôn bán sầm uất dao động từ 8 - 12 triệu đồng/m2. Ở Mỹ Phước 2, giá đất cũng dao động từ 5 - 10 triệu đồng/m2 và đang có xu hướng tăng lên từng ngày. Mỹ Phước 1 và 2 đến nay đã lấp đầy diện tích với mật độ dân cư sinh sống đông đúc, các khu mua bán sầm uất như chợ, siêu thị,…càng trở thành một khu đô thị năng động, sôi nổi.

Tuy nhiên, trên thực tế, Mỹ Phước 4sẽ có nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với Mỹ Phước 1, 2 và 3 trong chính sách quy hoạch cũng như định hướng phát triển song giá bán đất nền lại khá rẻ. Do đó, có thể khẳng định rằng khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 sẽ trở thành một vùng đất đầy tiềm năng, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng như những người có nhu cầu định cư tại đây.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN VÀ BẢNG GIÁ CHI TIẾT

HOTLINE Phòng Kinh Doanh Dự Án: Mr Thịnh: 0907.035.889 | Mss Tú: 0918.423.986 (Zalo/viber/imess)




    Bài viết mới nhất

    Xem nhiều nhất

    Dự án nổi bật